租房退税需要满足什么条件？
我租了房子，听说可以退税，但是不太清楚具体要满足哪些条件。我每个月正常交房租，也有正规的租房合同，不知道这样够不够。想了解下租房退税具体的条件要求，还有需要准备些什么材料之类的。
张凯执业律师
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租房退税实际上指的是在个人所得税年度汇算时，根据相关规定扣除住房租金支出，从而可能获得退税。以下为您详细介绍相关内容。
首先，要明确住房租金专项附加扣除的适用范围。根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》，纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照标准定额扣除。这里所说的主要工作城市，是指纳税人任职受雇的直辖市、计划单列市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）全部行政区域范围；纳税人无任职受雇单位的，为受理其综合所得汇算清缴的税务机关所在城市。
其次，扣除标准根据不同城市有所差异。具体来说，直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；除上述所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。
另外，要享受租房退税，还需要留存一些相关资料。纳税人应当留存住房租赁合同、协议等有关资料备查。这些资料可以证明您的租房行为真实有效。
最后，纳税人在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。也就是说，如果您同时有住房贷款利息支出和住房租金支出，只能选择其中一项进行扣除。
如果您符合上述条件，就可以在个人所得税APP上进行专项附加扣除填报，在年度汇算时申请退税。