租二手房东的房子能退税吗？
我租了套房子，房东是二手房东。听说租房可以退税，不知道我这种租二手房东房子的情况能不能退税呢？想了解下具体的政策和规定。
张凯执业律师
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首先，我们要明白租房退税通常指的是个人所得税专项附加扣除中的住房租金扣除。这一扣除是为了减轻纳税人的生活成本压力而设立的政策。
根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十七条规定，纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：（一）直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；（二）除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。
对于租二手房东房子能否退税这个问题，关键不在于房东是一手还是二手，而是看是否符合住房租金专项附加扣除的条件。只要你在主要工作城市没有自有住房，并且签订了住房租赁合同，就可以享受这项扣除。
在申报时，你需要准备好住房租赁合同，合同中应包含租赁房屋地址、租赁日期、租金金额等信息。税务机关可能会对这些信息进行核实。只要你提供的资料真实、完整，符合规定，即使是租二手房东的房子，也是可以进行退税操作的。
不过，要注意的是，如果你同时有住房贷款利息支出，就不能同时享受住房租金专项附加扣除了。因为按照规定，纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。