租父母房子是否可以抵税?

我现在租父母的房子住,听说租房能抵税,就想问问这种情况能不能享受租房抵税政策呢?不太清楚这里面的规定,想了解一下到底可不可以抵税。
张凯执业律师
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在探讨租父母房子是否可以抵税这个问题时,我们需要先了解一下住房租金专项附加扣除的相关规定。住房租金专项附加扣除,简单来说,就是国家为了减轻纳税人的住房租金负担,在计算个人所得税时,允许符合条件的纳税人按照一定标准扣除相应的住房租金支出,从而减少应纳税额。


依据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》,纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出,可以按照以下标准定额扣除:(一)直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市,扣除标准为每月1500元;(二)除第一项所列城市以外,市辖区户籍人口超过100万的城市,扣除标准为每月1100元;市辖区户籍人口不超过100万的城市,扣除标准为每月800元。


不过,要享受住房租金专项附加扣除是有前提条件的。首先,纳税人与房东之间需要存在真实的租赁关系。真实的租赁关系意味着双方要按照市场规则签订正规的租赁合同,明确租金金额、租赁期限等条款,并且租金水平要符合当地的市场行情。其次,纳税人要提供相关的证明材料,比如租赁合同等,以备税务机关核查。


对于租父母房子这种情况,如果满足上述条件,是有可能抵税的。但税务机关会进行合理性审核。因为父母与子女之间的租赁关系相对特殊,可能存在虚假交易以骗取税收优惠的情况。所以,税务机关会审查租金的合理性,如果租金明显高于或低于当地同类房屋的市场租金水平,可能会被认定为不符合规定,从而不能享受抵税政策。


综上所述,租父母房子理论上存在抵税的可能性,但必须建立在真实、合理的租赁关系基础之上。纳税人要确保租赁合同的真实性和租金的合理性,以符合税法规定,避免不必要的税务风险。

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