有住房还可以申请租房扣税吗?

我自己名下有一套住房,但因为工作原因在外地城市租了房子住。我想了解下,在这种自己有住房的情况下,还能不能申请租房扣税呢?不太清楚相关规定,希望得到专业解答。
张凯执业律师
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在探讨有住房是否可以申请租房扣税这个问题时,我们需要依据个人所得税专项附加扣除的相关规定来进行判断。


首先,要明确租房扣税即住房租金专项附加扣除。这项扣除是国家为了减轻纳税人的负担,针对租房居住产生的费用给予的一种税收优惠政策。简单来说,就是在计算个人应纳税所得额时,可以把符合条件的住房租金支出扣除掉,从而少交一部分税。


根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》的规定,纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出,可以按照一定标准定额扣除。这里的关键在于“在主要工作城市没有自有住房”。


如果您名下有住房,但该住房不在您的主要工作城市,而您在主要工作城市租了房子,那么这种情况下,您是可以申请租房扣税的。比如您在老家有一套住房,但因为工作去了另一个城市,在工作城市租房居住,就符合申请条件。


然而,如果您名下的住房就在您的主要工作城市,即便您因为某些原因选择租房居住,通常也是不能申请租房扣税的。因为规定强调的是在主要工作城市没有自有住房这一前提条件。


此外,住房租金专项附加扣除根据不同的城市,有不同的扣除标准。直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市,扣除标准为每月1500元;除上述城市以外,市辖区户籍人口超过100万的城市,扣除标准为每月1100元;市辖区户籍人口不超过100万的城市,扣除标准为每月800元。


总之,有住房是否能申请租房扣税,取决于住房的地理位置是否在主要工作城市。您可以对照上述规定,结合自己的实际情况,判断是否符合申请条件。若符合条件,在申报时,要记得准备好住房租赁合同等相关资料。

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