租房租金能抵扣多少个税?

我在外地工作,租了房子,听说租金能抵扣个税,想了解下到底能抵扣多少。我想知道不同城市的抵扣标准是怎样的,是直接少交对应抵扣金额的税吗?希望能清楚了解具体情况。
张凯执业律师
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租房租金抵扣个税的金额是分情况而定的。


首先,要知道个税专项附加扣除政策,这是国家为了减轻纳税人负担推出的政策,租房租金支出就在扣除范围内。


根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十七条规定:

- 如果是在直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市,扣除标准为每月1500元。比如在北京、上海、广州、深圳这些城市租房,就按这个标准扣除。

- 除上述城市外,市辖区户籍人口超过100万的城市,扣除标准为每月1100元。

- 市辖区户籍人口不超过100万(含)的城市,扣除标准为每月800元。


这里的扣除不是说直接少交这些钱的税,而是在计算应纳税所得额时扣除相应金额。比如月工资收入10000元,三险一金扣除1000元,原本应纳税所得额是10000 - 5000 - 1000 = 4000元;若符合租房抵扣条件,在第一档城市租房,应纳税所得额就变为4000 - 1500 = 2500元,再根据税率计算个人所得税,这样交的税就减少了。


同时要注意,若夫妻两人主要工作地相同,只能选择其中一人扣除住房租金。并且纳税人及其配偶在同一年度内不能同时享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。


相关概念:

个税专项附加扣除:是指个人所得税法规定的子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金和赡养老人等六项专项附加扣除。

应纳税所得额:是指按照税法规定确定纳税人在一定期间所获得的所有应税收入减除在该纳税期间依法允许减除的各种支出后的余额,是计算企业所得税税额的计税依据。

三险一金:是指养老保险、医疗保险、失业保险和住房公积金。

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