成立物业公司需要资质和哪些手续呢？

成立物业公司相关问题涉及多方面的法律规定和流程。

首先，关于资质方面，自2017年起，我国已取消了物业服务企业资质核定。也就是说，成立物业公司不再需要办理专门的资质证书。这意味着企业进入物业服务市场的门槛在一定程度上降低，更多有意愿和能力的企业可以参与到物业服务领域。相关依据是《国务院关于第三批取消中央指定地方实施行政许可事项的决定》（国发〔2017〕7号），其中明确取消了物业服务企业二级及以下资质认定，以及住房城乡建设部负责的一级资质核定。

其次，在手续方面，主要有以下步骤。第一步是进行公司名称预先核准，你需要到当地的工商行政管理部门，提交多个备选公司名称进行审核，避免与已有的公司名称重复。这一步是公司成立的基础，只有名称通过核准，后续的注册流程才能继续。第二步是制定公司章程，公司章程是公司的“基本法”，它规定了公司的基本运营规则、股东权利义务等重要事项。你需要根据公司的实际情况和发展规划，制定详细、合理的公司章程。第三步是办理工商注册登记，准备好公司章程、股东身份证明、注册资本证明等相关材料，到工商行政管理部门办理注册登记手续。工商部门会对提交的材料进行审核，审核通过后会颁发营业执照，至此公司正式成立。第四步是办理税务登记，公司成立后，需要到当地税务部门办理税务登记，确定公司的纳税种类和纳税方式。这是公司合法纳税的重要步骤，确保公司遵守国家税收法规。第五步是开设银行账户，公司需要在银行开设基本账户，用于公司的日常资金收支和结算。

此外，如果物业公司后续要承接特定的物业服务项目，可能会受到业主方或招标方对公司业绩、人员配置等方面的要求。所以，即使没有资质要求，物业公司也应注重自身的能力建设和信誉积累，以更好地参与市场竞争。