成立物业公司需要哪些条件？

成立物业公司所需条件如下：

首先是注册资本方面，虽然国家取消了一般公司注册的最低注册资本限额要求，但物业公司有特殊规定。从办理物业资质角度看，新注册的物业公司注册资本至少应当是50万 。这是为了保障公司具备一定的经济实力来开展后续经营活动。相关法律依据是在物业资质管理相关规定中对资金方面有明确要求。

办公场所也有规定，并没有特别限定场所的具体形式和规模，只要有一个办公地即可。因为公司住所需要记载于营业执照中，所以必须有相应的经营场所，同时要准备好证明材料，例如产权证或者租房合同。这是依据《公司法》中对于公司注册地址需明确且真实有效的规定。

人员要求也较为关键。注册物业公司时，工商局虽无人员要求，但办理物业资质有规定。至少应当准备10名物业管理专业人员和工程、管理、经济等相关专业的专职管理和技术人员。这些人员还涉及职称考核，物业管理专业人员应当取得相应的职业资格证书。例如在实际管理中，工程人员需要有相关专业知识来处理物业的设施设备维修问题。这是《物业管理企业资质管理办法》中对人员配备的规定。

另外，公司名称要有要求，准备的公司名称，其中名称第三部分的“行业特点”应当包含“物业管理”或“物业服务”字样；要制定股东会决议、公司章程等文件，以便办理营业执照；还要编制企业管理制度和标准，包括服务收费情况，以便办理物业资质。这是基于公司注册及物业行业规范管理的相关要求。

相关概念：

注册资本：就是公司在注册时，股东承诺投入公司用于经营的资金数额。

物业资质：是对物业公司经营能力和水平的一种官方认可，不同等级资质对公司的资金、人员、管理规模等都有不同要求 。

职业资格证书：是证明物业管理专业人员具备相应专业能力和知识水平的官方证件。