成立物业公司需要哪些条件?
我一直对物业管理行业挺感兴趣的,现在也积累了一些资源和经验,就想着自己成立一家物业公司。但我不太清楚成立物业公司到底要满足哪些条件,比如在资金、人员、资质等方面都有什么具体要求,希望能详细了解一下。
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成立物业公司所需条件如下: 首先是注册资本方面,虽然国家取消了一般公司注册的最低注册资本限额要求,但物业公司有特殊规定。从办理物业资质角度看,新注册的物业公司注册资本至少应当是50万 。这是为了保障公司具备一定的经济实力来开展后续经营活动。相关法律依据是在物业资质管理相关规定中对资金方面有明确要求。 办公场所也有规定,并没有特别限定场所的具体形式和规模,只要有一个办公地即可。因为公司住所需要记载于营业执照中,所以必须有相应的经营场所,同时要准备好证明材料,例如产权证或者租房合同。这是依据《公司法》中对于公司注册地址需明确且真实有效的规定。 人员要求也较为关键。注册物业公司时,工商局虽无人员要求,但办理物业资质有规定。至少应当准备10名物业管理专业人员和工程、管理、经济等相关专业的专职管理和技术人员。这些人员还涉及职称考核,物业管理专业人员应当取得相应的职业资格证书。例如在实际管理中,工程人员需要有相关专业知识来处理物业的设施设备维修问题。这是《物业管理企业资质管理办法》中对人员配备的规定。 另外,公司名称要有要求,准备的公司名称,其中名称第三部分的“行业特点”应当包含“物业管理”或“物业服务”字样;要制定股东会决议、公司章程等文件,以便办理营业执照;还要编制企业管理制度和标准,包括服务收费情况,以便办理物业资质。这是基于公司注册及物业行业规范管理的相关要求。 相关概念: 注册资本:就是公司在注册时,股东承诺投入公司用于经营的资金数额。 物业资质:是对物业公司经营能力和水平的一种官方认可,不同等级资质对公司的资金、人员、管理规模等都有不同要求 。 职业资格证书:是证明物业管理专业人员具备相应专业能力和知识水平的官方证件。

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