2024年农村集体土地登记流程是什么?

我家在农村,最近听说有农村集体土地登记这回事。我想了解下具体的登记流程,想知道从开始准备到最后拿到证书,都需要经历哪些步骤、要做些什么,希望能详细了解整个过程。
张凯执业律师
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2024年农村集体土地登记流程如下:


首先是工作准备阶段:要成立乡(镇)集体土地确权登记及土地权属纠纷调处领导小组工作机构,准备登记所需表册及设备,收集资料。市集体土地发证办公室需收集涉及国土、林业、农业、民政、水利、规划等多部门的相关资料。村小组则主要收集权属资料,像土改时、“四固定”或农业合作化时期的土地所有证、山林所有权证、土地承包合同等。


接着是发布通告阶段:市人民政府向辖区内集体土地所有权的农民集体经济组织发布通告,内容包括土地登记区划分、登记期限、收件地点、申请人应提交的文件材料等,通告方式有张贴和直接送达申请人两种。


然后是提出申请及申报飞地阶段:申请农村集体土地所有权登记,以村民小组或自然村为单位,按权属界线所封闭的宗地为基本单元申请土地登记,由村民委员会统一组织本村所辖的村民小组或自然村提出申请。村民委员会根据通告向村民小组下发土地登记通知书,小组长收到通知后小组法人要在通知书上签名。村小组长到乡农村集体土地确权登记发证办公室领取土地登记申请书,填好后连同相关资料,在规定时间(如12月20日前)提交到乡“三权”发证办公室。


之后是权属审核阶段:各国土资源所(分局)进行土地登记资料的初审,县国土资源局审核。经审核无异议的,以国土资源局名义发布公告,公告时间不少于7日。公告到期后,统一报请县人民政府审批。


再是注册登记阶段:填写《土地登记卡》和《共用宗土地登记卡目录》,填写《土地归户卡》,组装《土地登记簿》,并进行材料归档。


最后是颁发证书阶段:完成前面流程后,相关部门会给符合条件的申请人颁发证书。


相关法律依据是《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》,其中规定村委会办公室、医疗教育卫生等公益事业和公共设施用地、乡镇企业用地及其他经依法批准用于非住宅建设的集体土地,应当依法进行确权登记发证,确认集体建设用地使用权 。将集体土地使用权依法确认到每个权利主体。凡依法使用集体建设用地的单位或个人应申请确权登记。对于没有权属来源证明的集体建设用地,应查明土地历史使用情况和现状,认定合法使用的,由村委会出具证明并公告30天无异议的,经乡(镇)人民政府审核,报县级人民政府审批,确权登记发证。


相关概念:

集体土地:指农村集体所有的土地,也称作是劳动群众集体所有的土地。

宗地:土地权属界址线所封闭的地块。

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