农村房屋改造拆迁如何补偿?

我家在农村,现在听说房屋要进行改造拆迁,心里特别没底,想知道到底能得到怎样的补偿。不清楚补偿是按什么标准来算,也不了解都有哪些补偿项目。就想详细知道农村房屋改造拆迁这块,具体的补偿情况是怎样的 。
张凯执业律师
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农村房屋改造拆迁的补偿一般包含以下几个部分:


首先是房屋补偿费(房屋重置费),这是对房屋本身价值的补偿。简单来说,就是把你的房子按照现在重新建造的成本来估算价值,以此给你相应的补偿。


其次是周转补偿费(安置费),如果拆迁后不能马上让你住回原来的地方,这段过渡期间,为了保障你的居住问题而给的补偿。比如给你租房补贴等。


还有奖励性补偿费,这是为了鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作而设置的。如果在规定时间内完成搬迁等要求,就可以得到这笔补偿。


需要注意的是,农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的。房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子。


相关法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。


不同地区经济发展水平不一样,具体的补偿标准差异很大。所以,要确切了解自家能获得多少补偿,最好咨询当地政府的拆迁部门或者专业律师 。

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