农村宅基地土地使用证办理程序是怎样的?

我是农村的,最近家里想把宅基地的土地使用证办一下。之前对这方面完全不了解,也不知道从哪入手。就想弄清楚整个办理的程序是咋样的,每一步该做些什么,希望能有人详细给讲讲。
张凯执业律师
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农村宅基地土地使用证的办理程序如下:


首先是申请环节,要向村委会写出书面申请 。村委会会根据村民大会讨论的意见进行审查,审查同意后会张榜公布,张榜七日没有异议,就会上报审批宅基地名单。这一步主要是让村里知晓你的申请,并且接受村民监督,保证公平公正。相关法律依据是《宅基地管理办法》第十七条,其中规定农村村民申请宅基地,应当向常住户口所在地的村民委员会或村集体经济组织提出书面申请 。


接着是填写申请表,村委会同意后,由村负责填写《宅基用地呈批书》并签署意见,村长签字,盖上村委会公章。这一步是将申请的相关信息规范整理,方便后续部门审核。


然后进入乡镇政府审核阶段,乡镇政府会根据上报资料到现场进行勘测。看看申请的宅基地是否符合相关规划和要求等,经审查合格后,由国土资源所长签字、主管乡(镇)长签署意见并盖乡(镇)政府章,然后上报县国土资源局。这是对宅基地的实地情况和资料进行初步审核把关。


县国土资源局接件后,会进行资料审核并到现场进行勘测。这是进一步对申请资料的真实性、准确性等进行审核,再次确认宅基地的实际情况。


审核、勘测都合格后,报县政府进行审批。县政府作为最后的审批机关,会综合各方面情况作出最终决定。


审批后要张榜公示7日无异议的,国土资源所到现场定点放线,准予开工建设。这一公示也是为了接受村民监督,确保审批结果的公正透明。


建设完工后,报国土资源所验收。经验收合格后,由农房科组织相关材料发放《集体土地使用证》。此时,你就合法拥有该宅基地的土地使用证啦。


办理宅基地《集体土地使用证》所需要的材料 :住宅用地呈批书(2份);建房户身份证复印件2份(无身份证者派出所出据证明) ;户口簿复印件(2份) ;村镇规划选址意见书(复印件3份) ;占用农用地的必须有农用地转用批复(2份) ;离退休人员回原籍建住宅的,需附离退休证复印件、单位无房证明(2份) ;平面图(1份) ;乡镇政府审查意见(3份) 。

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