农村征地拆迁如何补偿?

家里在农村,最近听说可能要面临征地拆迁。心里很没底,不知道按照规定到底该怎么补偿。想了解一下补偿是按什么标准来算,都有哪些补偿项目,是怎么个补偿方式 ,希望能给详细说说。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

农村征地拆迁补偿是为了保障被征地农民的合法权益,在国家建设需要征用农村土地时,对农民给予的经济补偿。


首先,补偿项目方面。依据《土地管理法》第22条规定,建设单位应支付土地补偿费、青苗和附着物补偿费、安置补助费 。土地补偿费是对农村集体经济组织因土地被征收的损失补偿,比如征用耕地、蔬菜地,按该土地征用前三年平均年产值的六倍计算;征用鱼塘等按年产值五倍计算等。青苗和附着物补偿费中,青苗一般按一季农作物产值计算,能收获的不补偿;房屋拆迁按结构、面积、新旧程度合理补偿,违章建筑等不予补偿。安置补助费是为安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口生活而给予的补助费用。


其次,补偿标准。不同省不同地区之间的补偿标准存在差异,受土地区位、经济社会发展水平等因素影响。新版《土地管理法》规定区片综合地价至少每三年调整或者重新公布一次。比如一些地方农村耕地征用补偿标准中,水田平均每亩补偿9万元,旱田平均每亩补偿5.3万元,菜田平均每亩补偿15万元;基本农田的补偿标准会更高。


再者,补偿方式一般有货币补偿,直接给被拆迁人一定数额的金钱;还有产权调换,以易地或原地再建的房屋,和被拆除房屋进行产权交换;也有两者结合的方式。


相关概念:

土地补偿费:用地单位对农村集体经济组织因土地被征收的损失而进行的补偿。

青苗补偿费:用地单位因征收土地而对青苗造成的毁坏,而对种植该青苗的个人或单位进行补偿的费用。

安置补助费:为了安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活,所给予的补助费用。

附着物补偿费:用地单位对被征收土地上的附着物,包括房屋、树木、农作物及其他建筑物、构筑物等的补偿费。

相关问题

为您推荐20个相关问题

农村拆迁征地具体是怎么进行补偿的?

家里的农村土地面临拆迁征地,不清楚具体能得到哪些方面的补偿,补偿的标准又是怎样的。比如是按面积算还是其他方式,不同类型的补偿大概能有多少,希望能得到详细解答。

农村征地拆迁款如何赔偿?

我家在农村,最近听说要征地拆迁了。我对拆迁款赔偿这方面不太懂,想知道到底是怎么赔偿的。比如按什么标准,有哪些赔偿方式之类的,希望能有人详细给我讲讲。

农村征地拆迁如何进行赔付?

我家在农村,最近听说要征地拆迁。不太清楚具体的赔付方式和标准,想知道自己家能得到怎样的赔偿,是按房屋面积还是其他什么来算?想详细了解下农村征地拆迁到底是怎么赔付的。

农村拆迁征地如何补偿?

我家在农村,最近听说村里可能要拆迁征地。我不太清楚这方面的补偿情况,想了解一下具体是怎么补偿的,是按面积还是人口?补偿方式都有哪些?有没有相关法律规定保障我们的权益?希望能得到详细解答。

最近农村征地拆迁是怎么进行补偿的?

家里的农村土地要被征收拆迁了,不太清楚具体补偿情况。想知道各项补偿费用是怎么算的,有没有相关标准,补偿款能不能保障以后的生活。

农村征地房屋拆迁具体是怎么补偿的?

村里要征地拆迁房屋,大家都很关心补偿问题。像补偿有哪些具体项目、补偿方式都有啥、补偿标准怎么定这些,大家都不太清楚。想知道有没有明确的规定,能让大家心里有个底。

乡镇农村拆迁是如何补偿的?

我家在乡镇农村,最近听说要拆迁了。心里特别没底,不知道能得到怎样的补偿。想了解一下在咱们国家,乡镇农村拆迁到底是怎么补偿的呢?主要想弄清楚补偿都包含哪些项目,计算方式是怎样的 。

农村拆迁补偿是如何计算的?

我家在农村,最近听说村里要进行拆迁。我对拆迁补偿这方面不太了解,想知道农村拆迁补偿到底是怎么计算的。想弄清楚具体的计算方式,包括都有哪些项目,每个项目又是依据什么来算的,这样心里能有个底。

农村征地拆迁补偿金如何计算?

家里在农村,最近听说村子这片可能要面临征地拆迁。对这方面不太懂,就想知道这个补偿金到底是怎么算出来的。是按土地面积,还是有其他的计算方式和标准呢?想弄清楚具体算法,好心里有个底。

农村老家拆迁怎样补偿才合理?

我家在农村,最近听说老家这边要拆迁了。心里特别没底,不知道按照规定应该怎么补偿才合理。想了解一下,从法律角度看,补偿标准是怎么确定的,都包含哪些项目,怎样才能保证自己得到合理的补偿 ,别吃亏了。

征地拆迁户具体是怎么补偿的?

家里的土地和房屋面临征地拆迁,心里很没底。不知道补偿都包含哪些方面,各项补偿的标准是怎么定的,也不清楚自己能拿到多少补偿款。想了解一下具体的补偿方式和计算方法,好心里有数。

目前农村拆迁具体是怎么补偿的呢?

我家在农村,现在面临拆迁的情况。我心里很忐忑,不知道能得到哪些方面的补偿,补偿的标准又是怎样的。我想详细了解一下农村拆迁补偿的具体内容,这样心里也能有个底。

征地拆迁到底是怎么进行补偿的呢?

最近家里涉及到征地拆迁,但是对于补偿这一块不太清楚。像具体能补偿哪些方面,补偿的标准又是怎么定的,有没有什么法律依据保障我们的权益,这些都让人很困惑,希望能得到专业的解答。

征地拆迁该怎么进行补偿?

我家的土地和房子面临征地拆迁,不太清楚具体的补偿情况。像补偿都包含哪些方面,补偿标准是怎样定的,不同类型的土地和房屋补偿有没有区别等,希望能得到详细解答。

农村拆迁该如何对被拆迁方进行赔偿?

我家在农村,现在面临拆迁的情况。我不太清楚具体能得到哪些方面的赔偿,赔偿的标准又是怎样的。心里很没底,怕自己的权益得不到保障,所以特别想了解一下农村拆迁赔偿的具体相关内容。

农村家庭房屋拆迁该怎么进行补偿?

家里的农村房屋面临拆迁,不知道具体能得到哪些方面的补偿,补偿的标准又是怎样的。希望能了解清楚相关的补偿方式以及具体的计算依据,这样心里也能有个底。

农村农田征地拆迁是否有补偿?

家里的农田面临征地拆迁,不清楚会不会有补偿。想知道具体的补偿项目有哪些,补偿标准又是怎样确定的,会不会因为地区不同而有差异。

农村房屋拆迁具体可以补偿多少?

我家在农村,现在面临房屋拆迁的情况,心里特别没底。不清楚补偿标准到底是怎样算的,想知道一般会补偿多少,是有统一标准还是各地不一样,具体都包含哪些补偿项目呢?

农村拆迁田地如何赔偿?

我家在农村,最近听说村里的田地要被拆迁了。我不太清楚这方面的赔偿规定,想知道具体是怎么赔偿的,赔偿都包含哪些项目,标准又是怎样的,希望能有人详细给我讲讲。

农村老家拆迁具体是怎么补偿的呢?

我家在农村,现在面临老家拆迁的情况。我不太清楚补偿方面的具体事宜,比如补偿都包含哪些项目,补偿的标准怎么定,不同类型的房屋和土地是不是补偿方式不一样等,希望能得到专业详细的解答。