非法销售土地使用权罪在刑法中的量刑标准是怎样的?

我最近涉及到一起土地使用权相关的案件,有人涉嫌非法销售土地使用权,我想知道这种行为在刑法里具体是怎么量刑的,不同情节的判定标准又是什么。
张凯执业律师
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非法销售土地使用权构成犯罪的,按非法转让、倒卖土地使用权罪追究刑事责任,具体量刑标准依据犯罪情节而定,相关分析如下:


首先,要明确构成此罪的关键要素。根据刑法规定,必须是以牟利为目的,且违反土地管理法规,实施了非法转让、倒卖土地使用权的行为。这里的土地管理法规包括《土地管理法》等一系列法规。


其次,来看不同情节对应的量刑标准:

- 情节严重的情况:处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。比如,非法转让、倒卖基本农田五亩以上的;非法转让、倒卖基本农田以外的耕地十亩以上的等情形,通常会被认定为情节严重。

- 情节特别严重的情况:处三年以上七年以下有期徒刑,并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。例如,非法转让、倒卖基本农田十亩以上的;非法转让、倒卖基本农田以外的耕地二十亩以上的等情形,一般属于情节特别严重。


最后,需要注意的是,如果是单位犯此罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照上述规定处罚。


法律依据为《中华人民共和国刑法》第二百二十八条:以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。第二百三十一条:单位犯本节第二百二十一条至第二百三十条规定之罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照本节各该条的规定处罚。

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