question-icon 深圳市租赁合同备案的流程是什么?

我在深圳租了房子,听说租赁合同需要备案,不太清楚具体要怎么做。想了解整个备案流程是怎样的,从准备材料到最后完成备案,每一步该怎么做,希望能得到详细的解答。
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在深圳进行租赁合同备案,流程如下: 首先是准备材料阶段,一般需要租赁合同原件一份、出租人身份证明复印件一份、承租人身份证明复印件一份、房屋所有权证复印件一份,还有其他管理部门要求提供的材料 。 接着,前往办理地点提交材料。自2020年11月13日起,若房屋租赁双方当事人均为自然人,且是自然人拥有产权或者经营管理权的房屋(包括住宅、商业等多种类型),除了可以在租赁房屋所在的街道办事处现场办理,还能选择个人房屋租赁合同网签备案在线办理渠道;要是有一方或双方为企业等商事主体,通常还是要前往相关管理部门现场办理。到现场后要填写申请表。 之后进入审核环节,相关管理部门会对提交的材料进行审查。租赁工作人员会先对证件进行审查,对租赁合同进行监证,初步通过后签署初审意见,然后还会有二审并签署二审意见。 审核通过后,租赁双方需交纳规定税费。收费标准方面,按年租金的2%收取租赁监证费,租赁双方各负担1% 。 最后,在手续齐全,审查无误的情况下,三天内就会办完,审核机关会发给承租人《房屋租赁登记证》。 依据是相关的房屋租赁管理规定,其目的在于规范房屋租赁市场,保障租赁双方的合法权益。通过备案,能让租赁关系得到官方的认可和保障,在后续出现纠纷等情况时,有相应的依据来处理问题。 相关概念: 房屋租赁管理办公室:负责管理和监督房屋租赁相关事宜的部门,对租赁合同备案等工作进行审查和处理。 租赁监证费:是对租赁合同进行监管和证明所收取的费用,由租赁双方按一定比例承担。 《房屋租赁登记证》:是租赁关系经过备案后,由相关部门发放的证明文件,用于证明租赁行为的合法性。

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