石家庄老旧小区拆迁补偿标准具体是怎样的?
家里所在的老旧小区面临拆迁,不清楚能得到哪些方面的补偿以及具体补偿金额怎么 算。想了解详细的拆迁补偿标准,比如房屋、搬迁安置等各项补偿的具体规定。
张凯执业律师
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石家庄老旧小区拆迁补偿主要有以下方面:
首先是房屋价值补偿。这是对被征收房屋本身价值的补偿,会依据现行房地产市场行情确定。具体来说,不同结构的房屋补偿标准有所不同,例如楼房(二层以上)每平方米补偿3300元,捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元,砖瓦房每平方米补偿2400元,平(草)房每平方米补偿1900元 。补偿时会以建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据,或者房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础。
其次是搬迁费和临时安置费补偿。因为拆迁会导致居民需要搬迁并可能面临临时安置的情况,所以这部分产生的费用会给予相应补偿。
再者,如果因征收房屋造成了停产停业损失,也会进行补偿。比如小区内有一些经营性的商铺等,因拆迁导致其无法正常经营,就会补偿这部分损失。
另外,市、县级人民政府还会制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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