商铺因为拆迁如何获得赔偿？
我自己经营着一家商铺，最近听说这片要拆迁。我不太清楚拆迁赔偿是怎么回事，想知道像我这种情况，商铺拆迁到底会怎么赔 偿，都有哪些赔偿项目，具体怎么计算，想了解详细点。
张凯执业律师
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商铺因拆迁获得赔偿，主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括以下几方面：
首先是被征收房屋价值的补偿。这通常是依据商铺所处地段以及当前市场环境下的综合市场价值来确定。简单说，就是看商铺在市场上值多少钱，会由有资质且信誉好的房地产价格评估机构进行全面估价。比如在繁华商业街的商铺，价值可能就比偏远地段的要高。
其次是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁过程中，像搬运商铺里的货物、设备等产生的费用，还有临时安置期间租仓库存放物品、临时找地方经营等产生的各项开支，都在补偿范围内。
再者是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。如果商铺因拆迁要暂时或永久停止经营，就有权获得相应损失补偿。不过具体补偿金额和计算方法，会受当地政府颁布的拆迁补偿方案或相关政策影响。比如有的地方会按照商铺的营业额、利润等情况，或者依据在册工人数、工商营业执照登记的实际从业人数等进行计算。
此外，市、县级人民政府还可能制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励，比如速迁费等。
相关概念：
被征收房屋价值补偿：指对商铺本身价值基于市场情况的评估补偿。
搬迁补偿：拆迁过程中因搬运物品等产生费用的补偿。
临时安置补偿：拆迁期间临时找地方安置经营等的费用补偿。
停产停业损失补偿：因拆迁导致商铺无法经营产生损失的补偿。