租房合同日期是否要按当天写?

最近准备租房子,和房东谈得差不多要签合同了。但对于合同日期怎么写有点拿不准,不知道是不是一定要写签订合同的当天。想了解下这方面具体是怎么规定的,怎样写才符合法律要求。
张凯执业律师
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租房合同日期是否按当天写,需要依据具体情形来判断租赁协议是否自签署当日起生效。


首先,倘若租赁协议明确规定了其正式生效日期或存在以某种特定条件作为生效前提的条款,那么在签署之日并非必然产生法律效力,直至法定的生效日期到达到成所述之生效要件后,这份协议方能正式生效。例如,合同中约定需支付押金后合同才生效,那么在未支付押金前,即使签署合同当天,合同也未生效。


其次,若租赁协议并未对生效日期或生效条件作出任何明文规定,那么在签署当日便可视为协议已经生效。比如,简单的房屋租赁合同中,仅约定了租赁房屋的位置、租金、租赁期限等基本内容,没有特别约定生效条件,那么签订合同的当天合同就生效了。


法律依据是《民法典》第五百零二条:依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。

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