房子被强占是应该报警还是起诉?

我的房子被别人强占了,我不知道该采取什么措施。报警吧,又担心警察不受理;起诉吧,又怕程序太复杂。我想知道,在这种情况下,到底是报警好还是起诉好呢?
张凯执业律师
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当房子被强占时,报警和起诉都是可以采取的合法途径,不过二者适用场景和作用有所不同。


首先来说报警。报警适用于情况紧急或者存在暴力威胁等情形。强占房屋过程中如果出现非法侵入住宅的情况,根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十条规定,非法侵入他人住宅的,处十日以上十五日以下拘留,并处五百元以上一千元以下罚款;情节较轻的,处五日以上十日以下拘留,并处二百元以上五百元以下罚款。报警能及时制止违法行为,警察到现场可以起到威慑作用,避免冲突进一步升级。警方还可以对现场情况进行调查,固定相关证据,比如制作询问笔录、拍摄现场照片等,这些证据在后续的维权过程中会起到重要作用。


接着说起诉。起诉更侧重于通过法律程序来解决房屋权属和占有纠纷。如果报警后,问题仍然没有得到解决,那么就可以考虑向人民法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民法典》第二百三十五条规定,无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物。通过起诉,你可以要求强占者返还房屋,并赔偿因强占行为给你造成的损失,比如房屋闲置期间的租金损失等。法院会依据事实和法律作出判决,如果强占者不履行判决,你还可以申请强制执行。


一般建议先报警,让警方介入处理,固定证据。如果警方处理后问题仍未解决,再通过起诉的方式,借助司法力量来维护自己的合法权益。

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