法院受理小产权纠纷的具体流程是怎样的?

最近遇到了小产权纠纷问题,想通过法院来解决。但不太清楚法院具体的受理流程,比如需要准备哪些材料,有哪些具体的步骤和环节,希望能得到详细专业的解答。
张凯执业律师
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法院受理小产权纠纷,一般有以下流程:


首先,确定管辖法院。小产权房纠纷属于专属管辖,通常由小产权房所在地法院管辖。这是为了方便法院调查和处理相关事宜,确保案件审理的公正性和效率。


接着,原告需要准备并提交起诉状。起诉状应当清晰地写明原告和被告的基本信息,包括姓名、性别、年龄、住址、联系方式等;明确诉讼请求,也就是原告希望通过诉讼达到的具体目的,例如要求确认产权归属、赔偿损失等;同时,要详细陈述事实和理由,说明纠纷产生的背景、经过以及原告认为自己权益受到侵害的依据。


然后,根据“谁主张谁举证”的原则,原告要向法院提交能够支持自己诉讼主张的相关证据材料,比如购房合同、付款凭证、房屋相关的产权证明材料(虽然小产权房没有合法的产权证书,但可能有一些相关的协议、证明等)、双方的沟通记录等,用以证明自己的主张是合理合法的。


在提交材料后,法院会进行审查。如果符合立案条件,法院会予以受理,并向原告发送受理通知书。此时,原告需要在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用。


法院受理后,会将起诉书副本送达被告。被告需要在十五日内提交答辩状,法院会在五日内将答辩状副本送达原告。需要注意的是,如果被告不提交答辩状,并不会影响案件的审理。


对于决定开庭审理的案件,法院会在三日前通知当事人开庭的时间、地点等相关信息。


开庭审理过程包括法庭调查和法庭辩论等阶段。法庭调查阶段,当事人需要进行陈述,告知证人权利义务,证人作证,宣读未到庭证人证言,出示书证、物证和视听资料,宣读鉴定结论等;法庭辩论阶段,双方可以就案件事实、法律适用等问题进行辩论。


法庭辩论终结后,法院会根据审理情况进行判决宣告。


相关法律依据方面,《民事诉讼法》第一百二十二条规定,当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。这体现了法院在处理民事纠纷时,鼓励通过调解方式解决问题,但也充分尊重当事人的意愿。

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