人民法院查封不动产的期限从哪天开始计算？
我 有一处不动产被法院查封了，想弄清楚这个查封期限是从什么时候开始算的。我不太懂法律，就怕错过了相关的时间节点，对我的权益产生影响。所以想了解下法院查封不动产期限的起始日期到底是怎么确定的。
张凯执业律师
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人民法院查封不动产的期限起始日期是一个重要的法律概念，明确这一起始时间对于相关当事人至关重要。
从法律规定和实际操作来看，查封不动产期限一般是从人民法院作出查封裁定，并送达协助执行通知书给相关登记机关之日起开始计算。
根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，人民法院查封不动产，应当作出裁定，并送达被执行人和申请执行人。同时，需要相关单位协助执行的，应当制作协助执行通知书，连同裁定书副本一并送达协助执行单位。一旦协助执行通知书送达登记机关，就意味着查封程序正式启动，查封期限也自此开始计算。
之所以这样规定，是因为送达协助执行通知书给登记机关后，登记机关会对该不动产进行查封登记，使得不动产处于一种被限制处分的状态。这种登记具有公示性，能让外界知晓该不动产已被法院采取了查封措施。
例如，法院在3月1日作出查封裁定，3月5日将协助执行通知书送达给不动产登记机关，那么查封期限就从3月5日开始起算。这样的规定有助于保障司法程序的规范性和确定性，也能保障各方当事人的合法权益。
如果对查封期限的起始日期存在争议或疑问，当事人可以通过查阅相关的法律文书、向执行法院咨询等方式来明确具体的起始时间。在涉及不动产的交易、抵押等活动时，相关权利人也应当注意查询不动产的查封状态，以避免不必要的法律风险。