门面租房合同范本模板是怎样的？
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门面租房合同是指出租人将门面提供给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。它规范了双方在租赁期间的权利和义务，对于保障双方的合法权益至关重要。以下从合同的主要内容、撰写注意事项和相关法律依据等方面进行详细阐述。 首先，合同的主要内容一般包括以下几个部分。 当事人信息：要明确出租人和承租人的姓名、身份证号、联系方式等基本信息，确保双方身份的真实性和可追溯性。这有助于在发生纠纷时能够及时联系到对方。 门面基本情况：详细描述门面的位置、面积、结构等。准确的描述可以避免日后因门面实际情况与合同约定不符而产生纠纷。比如，如果合同中约定的面积与实际面积相差较大，承租人可以依据合同要求解决。 租赁期限：明确租赁的起止日期。这是确定双方租赁关系持续时间的重要依据，在租赁期限内，双方应按照合同约定履行各自的义务。 租金及支付方式：约定租金的金额、支付周期（如月付、季付、年付）和支付方式（如转账、现金等）。清晰的租金条款可以避免租金支付方面的争议。 用途：明确门面的用途，例如经营餐饮、零售等。承租人必须按照约定的用途使用门面，否则可能构成违约。 维修责任：规定在租赁期间，对于门面的维修责任由哪一方承担。一般来说，房屋主体结构等重大维修责任由出租人承担，而日常的小维修可以由承租人负责。 违约责任：约定双方在违反合同条款时应承担的责任。这可以约束双方遵守合同约定，保障合同的顺利履行。例如，如果承租人未按时支付租金，应承担一定的违约金。 撰写门面租房合同还需要注意以下事项。 合同条款要具体明确，避免模糊不清的表述。比如在租金调整条款中，应明确调整的条件和幅度。 要遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。双方应在充分协商的基础上签订合同，不得强迫对方接受不合理的条款。 可以参考相关的法律法规和示范文本，但也要根据实际情况进行适当调整。例如，不同地区可能有不同的房屋租赁管理规定，需要在合同中予以体现。 相关法律依据主要有《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这为门面租房合同的内容提供了基本的法律框架。同时，《商品房屋租赁管理办法》也对房屋租赁的相关事宜做出了规定，保障了租赁双方的合法权益。总之，签订一份规范的门面租房合同对于租赁双方都具有重要意义，可以有效避免纠纷的发生。
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