question-icon 最高人民法院关于审理房屋登记案件有哪些规定?

我买了套房子,在办理登记的时候出了点问题,和相关部门产生了纠纷。我想了解一下,最高人民法院对于审理房屋登记案件有啥规定,我这种情况该怎么处理,这些规定对我的权益有哪些保障,所以来问问。
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  • #房屋登记
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《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》是为正确审理房屋登记案件,根据《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国行政诉讼法》等有关法律规定,结合行政审判实际而制定的规定。下面为你详细介绍其中一些关键规定。 关于受案范围,该规定明确公民、法人或者其他组织对房屋登记机构的房屋登记行为以及与查询、复制登记资料等事项相关的行政行为或者相应的不作为不服,提起行政诉讼的,人民法院应当依法受理。比如你去查询房屋登记资料,登记机构拒绝提供,你就可以根据这个规定提起行政诉讼。 在行政赔偿方面,如果房屋登记机构及其工作人员在履行房屋登记职责过程中,因故意或者重大过失造成公民、法人或其他组织损害的,要承担相应的赔偿责任。例如登记机构工作人员疏忽,将房屋登记错误,导致你遭受经济损失,你可以要求登记机构赔偿。这是依据《中华人民共和国国家赔偿法》等相关法律,结合房屋登记案件的实际情况作出的规定。 对于房屋登记案件的审理,规定也有相应内容。比如房屋登记行政案件由房屋所在地人民法院管辖,但有下列情形之一的也可由被告所在地人民法院管辖:请求房屋登记机构履行房屋转移登记、查询、复制登记资料等职责的;对房屋登记机构收缴房产证行为提起行政诉讼的;对行政复议改变房屋登记行为提起行政诉讼的。 同时,如果当事人以作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由,对房屋登记行为提起行政诉讼的,人民法院应当告知当事人先行解决民事争议,民事争议处理期间不计算在行政诉讼起诉期限内;已经受理的,裁定中止诉讼。这体现了在审理房屋登记案件时,需要协调好行政诉讼和民事诉讼的关系,确保案件得到正确处理。

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