房地产企业会计的任务和职能具体有哪些呢？

房地产企业会计的任务和职能主要体现在以下几个方面： ### 任务 - **提供真实、准确、可靠的会计信息** 在社会主义市场经济环境下，房地产企业要根据自身开发能力和市场需求合理安排开发任务。一方面要接受国家产业政策要求，另一方面要接受投资者监督。这就需要企业做好会计工作，及时提供真实反映企业财务状况和开发经营成果的会计信息，以满足国家宏观经济管理和投资者投资决策的需求。例如，企业在进行年度财务报告时，必须确保各项数据真实准确，让投资者能据此了解企业的经营状况和盈利能力，从而决定是否继续投资。 - **发挥反映、控制和决策的会计功能** 为提高经济效益，房地产企业在开发业务过程中，要做好前期工程，如规划设计、征地拆迁等，同时要管理好财产物资，合理使用材料、设备，降低消耗和资金使用。在这个过程中，企业要据实填制会计凭证，审核后登记账簿，定期结账和进行财产清算，并及时计算开发成本，反映生产耗费。比如，在开发一个楼盘时，会计要准确记录各项成本支出，以便企业根据成本情况调整开发策略。 ### 职能 - **核算职能** 对房地产企业的各项经济业务进行确认、计量、记录和报告。包括对开发项目的成本核算，如土地购置成本、建筑安装成本等；对收入的核算，如房屋销售收入、出租收入等；以及对资产、负债和所有者权益的核算。例如，企业购买一块土地用于开发，会计要准确记录土地的购置成本，并在后续开发过程中合理分摊到各个开发项目中。 - **监督职能** 监督企业的经济活动是否符合国家法律法规和企业内部规章制度。例如，监督企业的资金使用是否合理，是否存在浪费和挪用现象；监督企业的纳税申报是否准确及时，是否存在偷税漏税行为等。 - **预测和决策职能** 通过对企业历史财务数据和市场情况的分析，预测企业未来的财务状况和经营成果，为企业的决策提供依据。例如，根据市场需求和企业资金状况，预测开发新项目的可行性和盈利能力，为企业是否投资新项目提供决策支持。

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