临时用地拆迁补偿标准是什么?

我遇到了临时用地拆迁的情况,不太清楚能拿到多少补偿。想具体了解一下,临时用地拆迁补偿都有哪些项目,标准是怎么计算的,有没有统一的规定,还是各地不一样,希望能详细了解临时用地拆迁补偿标准相关内容。
张凯执业律师
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临时用地拆迁补偿标准在不同地区可能有所差异,而且会涉及多个方面的补偿项目。


首先,法律规定征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。这是基本原则。相关法律依据是《土地管理法》第四十八条。


补偿项目方面,常见的有以下几种:

一是土地补偿费,这是用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。

二是青苗补偿费,也就是用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的补偿费用。

三是附着物补偿费,指用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的补偿费用。

四是安置补助费,是用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。


补偿标准确定方式上,征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定 。同时,各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。比如重庆临时用地拆迁补偿标准为,每使用一年的补偿标准原则上不低于所在区域土地补偿费标准的10%。


此外,工程施工需要临时借地的补偿,一般包括青苗费、农作物年产值损失,还耕后地力恢复期的产值损失以及借地单位如无能力还耕的,还应根据耕地受破坏的程度,酌情支付还耕费。工程施工借地的费用,统一以该地区的青苗补偿费为一个计算单位,按借地时间长短分别予以补偿,青苗费标准按现有的规定执行。临时借用非耕地的按所在区(县)青苗费减半补偿,造成地上附着物损坏的按值计算。


相关概念:

土地补偿费:用地单位对被征地农村集体经济组织因土地被征用造成经济损失的经济补偿。

青苗补偿费:对被征用土地上青苗因征地受毁损给种植者的补偿费用。

附着物补偿费:对被征用土地上附着物因征地被毁损给所有人的补偿费用。

安置补助费:用地单位对被征地单位安置富余劳动力的补偿费用。

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