question-icon 临时用地土地使用权证的办理流程是怎样的?

我因为项目施工,需要临时占用一块土地。对办理临时用地土地使用权证的流程不太清楚,想知道具体要怎么做,从哪里开始,每一步需要准备什么材料,要经过哪些部门审批等,希望能详细了解一下办理流程。
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answer-icon 共1位律师解答

临时用地土地使用权证的办理流程如下: 首先是确定临时用地用途及范围。要明确你使用这块临时用地具体是做什么,比如是建设项目施工,还是地质勘查等,同时确定好使用土地的具体范围。 接着委托用地勘测定界。这一步是请专业的机构来对要使用的临时用地进行勘测界定,明确土地的具体界限、面积等情况,以便后续准确办理手续。 然后签订临时用地合同。土地使用者要根据土地权属情况,如果是国有土地,与相关的土地行政管理机构签订;如果是农民集体土地,则要与农村集体经济组织或者村委会签署临时用地协议。在合同里会约定好使用期限、补偿费用等内容。 之后要缴纳费用。按照规定缴纳临时用地所涉及的相关费用,比如临时使用土地补偿费等。 最后是审查批准。由临时用地申请人提出临时用地申请,一般先由当地的国土资源部门受理并审核,比如审核申请材料是否齐全、合规,土地使用是否符合规划等。如果在城市规划区内,还需城市规划行政主管部门事先同意。审核通过后,报上级政府部门审批。 相关法律依据:根据《中华人民共和国土地管理法》第五十七条规定,建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门批准。其中,在城市规划区内的临时用地,在报批前,应当先经有关城市规划行政主管部门同意。土地使用者应当根据土地权属,与有关自然资源主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同,并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地,并不得修建永久性建筑物。临时使用土地期限一般不超过二年。 相关概念: 临时用地:是指建设项目施工、地质勘查等需要临时使用的国有或农民集体所有的土地,使用期限一般较短。 用地勘测定界:专业机构对特定用地进行实地勘测,确定其位置、界限、面积等情况的工作。 临时用地合同:土地使用者与相关土地权属方就临时使用土地事宜,约定双方权利义务、使用期限、补偿费用等内容的协议。

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