地下车位到底是归业主所有还是归开发商所有？

在判断地下车位的归属问题时，需要依据不同的情况进行分析。

首先，根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。也就是说，如果地下车位是经过规划的，并且开发商在建设时按照规划要求建设了这些车位，那么开发商通常可以通过出售、附赠或者出租等方式来处置这些车位，在这种情况下，车位的初始归属权是属于开发商的。比如，开发商在售楼时明确告知购房者车位会另行出售，购房者也接受了这种安排，那么开发商对于这些规划内的车位就有处置权。

其次，如果地下车位是占用了业主共有的道路或者其他场地而设置的，那么这些车位就属于业主共有。例如，小区原本的公共道路被改造成了停车位，这种情况下车位的权益就属于全体业主，开发商不能将其单独出售或出租获利。

另外，还有一种情况是地下人防工程改造的车位。根据相关法律规定，人防工程的所有权属于国家，平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。一般来说，开发商是人防工程的投资者，所以在平时开发商可以对人防工程改造的车位进行管理和出租，但不能出售其所有权。

所以，要确定地下车位到底归业主还是开发商，关键在于看车位的规划情况、是否占用业主共有区域以及是否为人防工程改造等因素。业主可以查看小区的规划文件、购房合同等资料来进一步明确车位的归属。