租赁合同指的是什么条款？

租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

租赁合同一般包含以下主要条款：

首先是租赁物的名称，它是租赁合同的标的物，是双方权利义务的核心。没有明确的租赁物名称，合同就没法准确履行。比如租房子，就得明确具体的房屋地址等信息。这依据《民法典》第七百零四条规定 ，租赁合同内容一般要包含租赁物名称。

其次是租赁物的数量和质量。明确数量，出租人能准确交付，承租人能准确接收；规定质量，能划分双方责任。数量要用《计量法》规定的单位，质量要写明要求和合理损耗标准。

租赁物的用途也很关键。双方要在合同里写明具体用途，承租人必须按规定用途使用，否则出租人有权解除合同。比如租仓库就不能用来居住。

租赁期限方面，当事人可以约定明确期限，到期合同自然终止，承租人要返还原物，也可续租；不约定明确期限的，视为任意期限，双方都有相应权利，但出租人撤租要给承租人准备时间。

租金及其支付期限和方式也不可或缺。租金标准有规定按规定，没规定就协商，还要明确支付次数和时间。

租赁物的维修条款，一般日常正常维修保养由承租人承担，大修理由出租人承担。

此外，还有违约责任条款，双方要根据法律规定协商好违约应承担的责任。以及其他约定事项条款，双方可以把特别的约定写进去 。