question-icon 2024年办理房屋登记应该符合什么条件?

我最近打算办理房屋登记,但是不太清楚具体得符合哪些条件。担心因为不了解条件,准备不充分,导致办理过程不顺利。想知道办理房屋登记在主体、房屋情况以及其他方面都需要满足什么要求,希望能详细了解一下相关条件。
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answer-icon 共1位律师解答

办理房屋登记,需要满足多方面条件。 首先,从主体方面来说,申请人要与依法提交的材料记载的主体一致。简单讲,就是去申请登记的人得和提交材料里说的那个人是同一个人。这是为了保证登记的准确性和真实性,防止有人冒用他人身份进行登记。依据《房屋登记办法》第二十条规定,这是登记的基本条件之一。 其次,关于房屋本身,申请初始登记的房屋要与申请人提交的规划证明材料记载一致,如果是申请其他登记,房屋要与房屋登记簿记载一致。比如,规划证明材料里写的房屋面积、结构等信息,和实际申请登记的房屋得一样。这能确保房屋的建设和登记都是按照规划和规定来的。同样依据《房屋登记办法》第二十条。 然后,申请登记的内容要与有关材料证明的事实一致。也就是说,你申请登记的房屋权利、用途等内容,得有相应材料能证明是真实的。 另外,申请登记的事项不能与房屋登记簿记载的房屋权利冲突。这是为了保证房屋权利的唯一性和稳定性,避免出现权利重叠或矛盾的情况。 最后,不存在《房屋登记办法》规定的不予登记的情形。例如,如果房屋存在权属争议、违反规划等情况,就可能不被允许登记。 总之,只有满足这些条件,房屋登记机构才会予以登记,并将申请登记事项记载于房屋登记簿。

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