question-icon 在什么情况下房产会暂缓登记?

我最近打算办理房产登记,但是听说有些情况下房产会被暂缓登记。我不太清楚具体是哪些情况,担心自己的房产登记会受到影响。想了解清楚相关规定,以便做好准备,顺利完成登记。
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  • #房产登记
  • #产权纠纷
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  • #文件补齐
  • #权利受限
answer-icon 共1位律师解答

房产暂缓登记通常有以下几种情况: 首先,产权纠纷尚未解决的情况下会暂缓登记。比如多个人对房产的所有权存在争议,还没有明确的归属判定时,为避免错误登记,就会暂缓。依据在于保障房产登记的准确性和公正性,避免将有争议的产权进行错误认定。 其次,涉及违法、违章建筑事项,未经处理或正在处理之中的房产不能登记。例如没有取得合法的规划许可或者施工许可就建造的房屋,或者没有按照规划许可的要求进行建造的。这是因为违法违章建筑本身的合法性存在问题,在未处理妥当前不能进行登记,相关规定旨在维护城市规划和建设的合法性与规范性。 再者,受理申请后发现申请文件需要修正或补齐的也会暂缓。比如提交的身份证明、房产来源证明等文件不齐全或者有错误,需要申请人补充或修改后才能继续登记程序,这是为了确保登记信息的完整性和真实性。 另外,房地产权利受到司法机关或行政机关没收、查封等限制的房产会暂缓登记。例如房产因涉及经济纠纷被法院查封,在查封期间其权利受到限制,不能进行正常的登记,这是为了配合司法和行政机关的执法工作。 最后,法律、法规、市政府规章规定应暂缓登记的其它事由。这是一个兜底条款,以适应可能出现的其他特殊情况。

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