在什么条件下房产证过户会无效,法律对此是怎样规定的?
我打算进行房产过户,但是担心出现过户无效的情况,想知道具体哪些情形会导致房产证过户无效,还有相关法律是怎么明确规定的,希望能得到专业的解答。
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房产证过户无效的情况及相关法律规定如下: 首先,无民事行为能力人实施的房产过户行为无效。比如未成年人或者精神病人,在不能辨认自己行为的情况下进行房产过户,这种过户是没有法律效力的。依据《中华人民共和国民法典》第一百四十四条规定,无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 其次,恶意串通,损害他人合法权益的房产过户无效。例如,买卖双方为了逃避债务,恶意串通将房产过户,损害了债权人的利益。根据《中华人民共和国民法典》第一百五十四条规定,行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。 再者,违反法律、行政法规的强制性规定的房产过户无效。比如,房产属于违法建筑,没有合法的产权基础,这种情况下的过户是不被法律认可的。《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 另外,以虚假的意思表示实施的房产过户行为无效。例如,双方为了其他目的,虚假地进行房产过户登记,实际上并没有真实的交易意图。依据《中华人民共和国民法典》第一百四十六条规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

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