question-icon 公证房产需要哪些证件?

最近打算去办理房产公证,但是完全不清楚得带些什么证件。担心因为证件不全白跑一趟,想了解下办理房产公证到底需要准备哪些证件,每种证件在公证过程中起到什么作用,希望能有个详细的解答。
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answer-icon 共1位律师解答

公证房产所需的证件会根据具体情况有所不同。 首先,当事人各方的身份证明是必须的。如果是自然人,要提交本人的户口簿、身份证、护照等能证明自己身份的证件;要是法人的话,就得提交营业执照、法定代表人身份证明等 。这一步主要是为了确定办理公证的人身份是真实可靠的。《公证程序规则》第十八条明确规定,自然人、法人或者其他组织申请办理公证,应当提交自然人的身份证明,法人的资格证明及其法定代表人的身份证明等 。 其次,如果涉及房地产开发,需要提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。这些证件能证明该房产开发是合法合规进行的。 要是涉及房地产预售、销售,就要提交房地产预售、销售许可证等,以此来保证房屋的预售和销售行为是符合规定的。 当涉及房地产权属转移时,要提交房地产所有权证明,这样才能明确房产的权属情况,确保转移的合法性。 如果是涉及房地产担保,需提交房地产所有权及使用权证明。 另外,如果是委托他人代为申请,代理人须提交当事人的授权委托书,法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明。 总之,办理房产公证一定要准备好相关证件,按照规定流程进行,这样才能顺利完成公证。 相关概念: 法人:是具有民事权利能力和民事行为能力,依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。 法定代表人:是代表法人行使职权的负责人 。 授权委托书:是指委托他人代表自己行使自己的合法权益时,委托人出具的法律文书。

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