公证房产需要哪些证件？

公证房产所需的证件会根据具体情况有所不同。

首先，当事人各方的身份证明是必须的。如果是自然人，要提交本人的户口簿、身份证、护照等能证明自己身份的证件；要是法人的话，就得提交营业执照、法定代表人身份证明等 。这一步主要是为了确定办理公证的人身份是真实可靠的。《公证程序规则》第十八条明确规定，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，应当提交自然人的身份证明，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明等 。

其次，如果涉及房地产开发，需要提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。这些证件能证明该房产开发是合法合规进行的。

要是涉及房地产预售、销售，就要提交房地产预售、销售许可证等，以此来保证房屋的预售和销售行为是符合规定的。

当涉及房地产权属转移时，要提交房地产所有权证明，这样才能明确房产的权属情况，确保转移的合法性。

如果是涉及房地产担保，需提交房地产所有权及使用权证明。

另外，如果是委托他人代为申请，代理人须提交当事人的授权委托书，法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明。

总之，办理房产公证一定要准备好相关证件，按照规定流程进行，这样才能顺利完成公证。

相关概念：

法人：是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。

法定代表人：是代表法人行使职权的负责人 。

授权委托书：是指委托他人代表自己行使自己的合法权益时，委托人出具的法律文书。