征地拆迁款都包括什么?
我家这边最近要进行征地拆迁了,心里很没底,想知道征地拆迁款具体都涵盖哪些部分呀?想了解一下详细内容,好提前做个准备 ,心里有个谱,看看自己能拿到的补偿都包括什么项目。
张凯执业律师
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征地拆迁款包含多个部分,下面为您详细介绍。
首先是土地补偿费,简单来说,这是用地单位依法对被征地的农村集体经济组织,因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿 。依据《土地管理法》第四十八条规定,征收农用地的土地补偿费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价要综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值等多方面因素,并且至少每三年调整或者重新公布一次。
其次是安置补助费,这是为了保障被征地农民的生活,对其进行安置所需的费用,涵盖安排被征地农民的生活、就业等方面的支出。《征地补偿标准》第二十八条规定,征收土地后,安置补助费可以发放给被安置人员个人,或者在征得被安置人员同意后,用于支付被安置人员的养老、失业、医疗保险等费用。
然后是农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。地上附着物指的是被征用土地上的房屋、树木、农作物等附着物,青苗则是土地上正在生长的农作物等。对这些进行补偿,就是对被征用土地上的这些物品给予的相应赔偿。对于农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。