补偿不合理不搬迁的话,会怎样处理?

我家房子面临拆迁,但给的补偿款特别低,根本不够重新买房和安置生活。我觉得补偿不合理就不想搬,可又担心会有不好的后果。想知道这种情况下,相关部门一般会怎么处理?
张凯执业律师
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如果觉得补偿不合理且未签订拆迁补偿协议而拒绝搬迁,通常不会有什么不利后果,因为没有协议的约束。但如果已经签订了拆迁补偿协议,就应当按照协议内容执行,若一方拒绝履行约定的义务,将面临诉讼风险,并且在符合规定的情况下,拆迁方可以向法院申请强制执行,房屋可能会被强拆。


相关法律依据如下:


根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定,房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。


另外,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定,被征收人在法定期限内不申请行政复议,不提起行政诉讼,又不在补偿决定规定的期限内搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。


如果对拆迁评估结果存疑,可申请复核;对于复核后仍持保留意见者,可以寻求房地产评估专家的帮助,由专家委员会进行鉴定;若经复核和鉴定后,争议仍未能解决,可以按规定提起行政复议或者行政诉讼,通过法律途径维护自身合法权益。同时,在拆迁工作启动前,要注意收集相关证据,妥善保管拆迁公告、建设项目批准文件等关键文件,以备后续协商和诉讼使用。

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