享受拆迁安置待遇包含哪些项目?
我家这边要拆迁了,听说能享受拆迁安置待遇,但不清楚具体包含哪些项目。我就想知道这些待遇里都有啥,是只有 房子补偿,还是还有别的啥东西,心里有个底,免得被人坑了。
张凯执业律师
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拆迁安置待遇包含的项目在不同的拆迁情形中可能会有所差异,但总体来说,主要包含以下几个方面。
首先是被征收房屋价值的补偿。这指的是对被拆迁的房屋本身价值进行的赔偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。简单来说,就是要按照市场行情,给你的房子一个合理的价格补偿。
其次是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁补偿是用于弥补你因为搬家产生的费用,比如请搬家公司的费用、运输物品的费用等。临时安置补偿则是在你房子被拆后,到新安置房交付这段时间,给你提供临时居住的费用。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条规定,因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
还有因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。如果你的房屋是用于经营活动的,拆迁会导致你无法正常营业,那么就会有这部分补偿。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条,对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
此外,有些地方还会有补助和奖励。补助是政府为了帮助被拆迁人更好地进行安置等给予的额外帮助;奖励则是为了鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作而设置的。不过,补助和奖励并不是每个地方都有,具体要看当地的政策。
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