租赁公司可以开具哪些发票?

我开了一家租赁公司,在开发票这方面不太清楚具体能开哪些类型的发票。每次客户要求开发票,我都有点懵,不知道什么业务该对应开哪种发票,害怕开错了给自己带来麻烦。所以想了解下租赁公司都能开什么发票。
张凯执业律师
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租赁公司开具发票的类型需要根据其具体的租赁业务和纳税人身份来确定。


首先,从纳税人身份来看,分为小规模纳税人和一般纳税人。小规模纳税人通常只能自行开具增值税普通发票,如果需要开具增值税专用发票,需要向税务机关申请代开。一般纳税人则可以自行开具增值税普通发票和增值税专用发票。


然后,根据租赁业务的不同,可开具的发票也有所差异。对于有形动产租赁,比如车辆、设备等的租赁,属于增值税应税范围。一般纳税人提供有形动产租赁服务,按照13%的税率开具发票;小规模纳税人征收率为3% ,在2023年有税收优惠政策,减按1%征收率征收增值税。依据《中华人民共和国增值税暂行条例》规定,销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物等都属于增值税应税行为,有形动产租赁就属于销售有形动产租赁服务。


对于不动产租赁,如房屋、土地等的租赁,一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额;出租其2016年5月1日后取得的不动产,则按照9%的税率计算应纳税额。小规模纳税人出租不动产,按照5%的征收率计算应纳税额。这是根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)的相关规定。


此外,如果租赁公司还提供了与租赁相关的其他服务,如设备的维修保养服务,应按照相应的税率开具发票。提供维修保养服务,一般纳税人适用13%的税率,小规模纳税人适用3%征收率(2023年减按1%)。总之,租赁公司开具发票要严格按照税法规定,根据不同业务和自身纳税人身份准确开具。

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