房子征收税是什么？

房子征收税，通常指在房屋的征收过程中涉及到的相关税费。从法律角度来讲，房子征收一般涉及到两个大的方面，一是政府为了公共利益对房屋进行征收，二是在房屋交易等过程中涉及的税收。

在政府征收房屋方面，这主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》。政府为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，可以征收国有土地上单位、个人的房屋，并给予被征收房屋所有权人公平补偿。这里虽然没有直接的‘征收税’概念，但征收过程中可能涉及到相关的费用，比如被征收人获得的补偿款等可能涉及税务问题。按照《中华人民共和国个人所得税法》的规定，个人取得的拆迁补偿款一般免征个人所得税。也就是说，被征收人因房屋被征收而取得货币补偿或房屋产权调换，不需要缴纳个人所得税。

在房屋交易等环节，涉及的税种就比较多了。比如契税，根据《中华人民共和国契税法》，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当缴纳契税。契税税率一般为百分之三至百分之五。再比如增值税，如果销售方是个人，将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税（北上广深除外）。另外还有个人所得税，如果个人转让住房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照‘财产转让所得’项目缴纳个人所得税，税率为20%。但如果满足一定条件，比如是家庭唯一住房且购买时间超过5年等，也可以免征个人所得税。总之，房子征收税涵盖了多个方面，不同情况适用不同的法律规定和税收政策。