什么是履约保证金?

最近在谈一个合作项目,对方提到要交履约保证金。我不太懂这是什么,心里有点没底。想知道履约保证金到底是怎么回事,在什么情况下会涉及到,对我有什么影响,希望能详细了解一下。
张凯执业律师
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履约保证金是合同签订过程中,一方为保证合同履行而向另一方支付的一定金额或价值物 ,也被叫做保证金。简单来说,就是为了防止合同一方在履行合同过程中出现违约行为,给另一方造成损失。比如你要承包一个工程,发包方为了确保你能按要求完成工程,就可能要求你交履约保证金。


它属于招标投标的一种特殊担保形式。一般情况下,履约保证金不超过合同中中标金额的10% 。而且履约保证金自由度高于定金,定金一旦违约必须双倍赔偿,而履约保证金可以经双方协商来调整赔偿金额。


在《建设工程合同司法解释》虽未直接对履约保证金定义,但从侧面能反映其作用。建设工程施工合同无效且工程不合格时,处理方式不同,如果修复后合格,发包人可要求承包人承担修复费用;若不合格,承包人请求支付工程价款不予支持。这就体现了履约过程中对双方责任的约束,与履约保证金防止违约、保障权益的目的相呼应。


履约保证金常见于很多行业,像房地产、租赁、建筑等,国际贸易中也广泛使用。它的形式多样,例如保兑支票、银行汇票或现金支票等 。并且,通常合同里会明确规定履约保证金的具体数额、支付方式、退还的方式、时间、条件以及不予退还的情形等。


相关概念:

履约担保金:是工程发包人为防止承包人在合同执行过程中违反合同规定或违约,并弥补给发包人造成的经济损失的一种担保,履约保证金是其形式之一。

履约银行保函:是由银行开具的一种担保文件,保证在合同一方未能履行合同义务时,由银行按照约定承担一定的经济赔偿责任。

履约担保书:是一种担保形式,由保证人出具书面文件,承诺在被保证人不履行合同义务时,按照约定承担相应责任。

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