维修公积金是用来做什么的？
我买了房子后知道要交维修公积金，但一直不明白这钱交了到底有啥用。不知道它具体能在哪些方 面发挥作用，是只能用于房屋主体维修，还是也能用于小区其他设施？想了解下维修公积金的具体用途。
张凯执业律师
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维修公积金，通常也叫住宅专项维修资金，它是为了保障住宅共用部位、共用设施设备在保修期满后的维修、更新和改造而设立的专项资金。
通俗来讲，当小区里大家共同使用的部分，像房屋的屋顶、承重墙这些主体结构，或者是电梯、消防设施等共用设施设备，过了开发商的保修期，出现损坏需要维修、更新或者改造的时候，就可以用这笔钱。比如屋顶漏水了，需要重新做防水；电梯老化需要更换零件；消防设施损坏需要维修等等情况，都可以申请使用维修公积金。
根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，住宅专项维修资金属于业主所有，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。使用维修公积金需要经过一定的程序，一般要由业主大会或者相关业主共同决定，并且要经过有关部门的审核。
这笔资金是小区房屋及其附属设施的‘医疗基金’，能让小区的公共部分和设施设备得到及时的维修和保养，保障大家的居住安全和正常生活。