维修公积金是用来做什么的?
我买了房子后知道要交维修公积金,但一直不明白这钱交了到底有啥用。不知道它具体能在哪些方面发挥作用,是只能用于房屋主体维修,还是也能用于小区其他设施?想了解下维修公积金的具体用途。
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维修公积金,通常也叫住宅专项维修资金,它是为了保障住宅共用部位、共用设施设备在保修期满后的维修、更新和改造而设立的专项资金。 通俗来讲,当小区里大家共同使用的部分,像房屋的屋顶、承重墙这些主体结构,或者是电梯、消防设施等共用设施设备,过了开发商的保修期,出现损坏需要维修、更新或者改造的时候,就可以用这笔钱。比如屋顶漏水了,需要重新做防水;电梯老化需要更换零件;消防设施损坏需要维修等等情况,都可以申请使用维修公积金。 根据《住宅专项维修资金管理办法》规定,住宅专项维修资金属于业主所有,专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造,不得挪作他用。使用维修公积金需要经过一定的程序,一般要由业主大会或者相关业主共同决定,并且要经过有关部门的审核。 这笔资金是小区房屋及其附属设施的‘医疗基金’,能让小区的公共部分和设施设备得到及时的维修和保养,保障大家的居住安全和正常生活。

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