存量房交易电子发票是什么？

存量房交易电子发票是在存量房（也就是通常所说的二手房）交易过程中，由税务机关监制，通过电子形式开具、传输和存储的一种收付款凭证。简单来说，就是把传统的纸质发票换成了电子形式，用于证明存量房买卖交易的发生和资金往来。

从法律层面来看，根据《中华人民共和国发票管理办法》及其实施细则的相关规定，发票是指在购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动中，开具、收取的收付款凭证。电子发票与纸质发票具有同等的法律效力。这意味着存量房交易电子发票和纸质发票一样，都能作为合法的交易凭证，在办理房产过户、产权登记、财务报销等方面发挥重要作用。

存量房交易电子发票具有诸多优势。一方面，它方便快捷，交易双方无需再等待纸质发票的邮寄或领取，随时可以通过电子渠道获取和下载发票。另一方面，电子发票易于保存和管理，避免了纸质发票容易丢失、损坏的问题。同时，电子发票的使用也有助于税务机关加强税收征管，提高征管效率，减少税收漏洞。

对于购房者来说，存量房交易电子发票是证明其购房行为合法、支出合理的重要凭证。在办理房产证时，需要提供购房发票作为房产交易的依据；在进行个人所得税专项附加扣除时，购房发票也是必要的证明材料之一。对于卖房者而言，电子发票则是其收入的合法证明，有助于规范财务管理和纳税申报。

在获取存量房交易电子发票时，通常可以通过税务部门指定的电子发票服务平台进行申请和开具。交易双方在完成存量房交易并缴纳相关税费后，税务机关会根据交易信息自动生成电子发票，并推送给纳税人。纳税人可以登录电子发票服务平台，输入相关信息查询、下载和打印电子发票。