不动产销售数电票怎么开具？

数电票，也就是全面数字化的电子发票，它和传统发票相比，无需领用、开具更便捷、信息更集成。对于不动产销售数电票的开具，以下为您详细介绍。

首先，要完成身份验证和平台登录。销售方需要通过电子税务局进行身份验证，登录到电子发票服务平台。这一步就像我们要进入一个特定的场所，得先证明自己的身份才能进去。依据《中华人民共和国发票管理办法》规定，开具发票的单位和个人应当建立发票使用登记制度，设置发票登记簿，并定期向主管税务机关报告发票使用情况。这里进行身份验证和登录平台就是建立规范开票流程的重要环节。

其次，录入不动产销售信息。在平台上准确填写不动产的相关信息，比如不动产的具体位置、面积、用途等，还有购买方的名称、纳税人识别号等信息。这些信息必须准确无误，就像我们填写重要表格一样，任何错误都可能导致后续出现问题。《中华人民共和国发票管理办法》要求开具发票应当按照规定的时限、顺序、栏目，全部联次一次性如实开具，并加盖发票专用章。准确录入信息就是如实开具发票的要求体现。

然后，确定发票开具项目和金额。按照不动产销售的实际情况，确定发票上的货物或应税劳务、服务名称，以及相应的金额。这里要根据销售合同等相关资料来确定，确保金额准确。如果涉及到增值税，要按照规定的税率计算税额。

最后，完成发票开具和交付。确认所有信息无误后，在平台上点击开具数电票。开具成功后，系统会自动生成电子发票，销售方可以通过电子发票服务平台将发票交付给购买方，购买方可以自行下载、打印。根据相关规定，电子发票与纸质发票具有同等法律效力，购买方取得数电票用于申报抵扣增值税进项税额或申请出口退税、代办退税的，应当登录增值税发票综合服务平台确认发票用途。