房产证可以写父亲和儿子的名字吗?

我想和父亲一起买房,考虑到未来可能的一些情况,想在房产证上同时写上我和父亲的名字,不知道这样是否可行,有没有什么特殊的规定或者手续,所以来问问。
张凯执业律师
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房产证是可以写父亲和儿子的名字的。这种情况在法律上被称为房屋共有,即两个或两个以上的人对同一房屋享有所有权。共有又分为按份共有和共同共有。


按份共有是指共有人按照各自的份额,对共有房产分享权利,分担义务。比如父亲和儿子约定,父亲占房产份额的70%,儿子占30%,那么在处分该房产或者获得房产收益时,就按照这个比例来进行。而共同共有则是共有人对共有房产共同享有权利,共同承担义务,通常在没有明确约定份额的情况下,视为共同共有。


依据《中华人民共和国民法典》第二百九十七条规定,不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。在办理房产证时,父亲和儿子作为共有人,需要在购房合同、不动产登记申请书等相关文件上共同签字确认。办理产权登记时,需提交身份证明、购房合同、相关税费缴纳凭证等材料。登记机关会根据申请,将两人登记为房屋的共有人,并在房产证上注明共有情况。所以,只要符合相关规定和程序,房产证是可以写上父亲和儿子名字的。

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