老人如何申请房产继承？

老人申请房产继承，首先要明确继承方式。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

如果老人预先设定了遗嘱，就遵照遗嘱上的规定进行财产继承；要是没有遗嘱遗留，那么依照法律规定的继承顺序，由法定继承人进行遗产分割。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

当确定好继承方式后，接下来是办理相关手续。通常要先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。然后到区或市公证处办理继承权公证，这里分遗嘱继承和法定继承两种情况。办理遗嘱继承公证，需提交被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件，以及被继承人所立遗嘱；办理法定继承公证，不需要提交遗嘱。

最后到房产所在地的房管部门申请过户登记，提交房屋所有权登记申请书、房屋所有权证书、本人身份证明、相关税费缴纳及减免证明、已完成的继承公证等文件。

这里要注意，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的免征契税。房产继承进行公证会收取公证费，按继承面积的2%收取。相关概念：（法定继承：指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。遗嘱继承：按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。遗赠扶养协议：是遗赠人和扶养人之间关于扶养人承担遗赠人的生养死葬的义务，遗赠人的财产在其死后转归扶养人所有的协议 ）