房产证可以写母女的名字吗?

我想和母亲一起买房,不知道在房产证上能不能同时写上我和母亲的名字,这样做会不会有什么限制或者特殊要求呢?想了解下相关法律规定。
张凯执业律师
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房产证是可以写母女的名字的。从法律角度来说,这涉及到房屋的共有产权问题。共有产权是指两个或两个以上的人对同一房屋共同享有所有权。


根据《中华人民共和国民法典》物权编的相关规定,不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权;共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。


在母女共同购买房屋并在房产证上写两人名字的情况下,如果没有特别约定,一般视为共同共有。这意味着母女双方对该房屋共同拥有平等的权利,在处置房屋时,通常需要双方一致同意。


当然,如果母女双方希望明确各自的产权份额,也可以约定为按份共有。比如,可以根据双方的出资比例等因素,确定各自在房屋产权中所占的份额。这样在房屋进行买卖、分割等情况时,就可以按照约定的份额来处理。


所以,母女完全可以在房产证上同时写名字,并且可以根据自身情况选择共有方式。

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