房子可以写两个人的名字吗?

我打算和对象一起买套房子,想了解下在房产证上能不能写我们两个人的名字,这样以后房子产权归属是不是就明确一些,也避免以后可能产生的纠纷。不知道法律上对于房产证写两人名字有啥规定,想咨询下。
张凯执业律师
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在我国,房子是可以写两个人名字的。这在法律上涉及到房屋的共有关系。房屋共有是指两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。共有分为按份共有和共同共有。


按份共有是指共有人按照各自的份额,对共有房产分享权利,分担义务。例如,两人约定一人占70%的份额,另一人占30%的份额。根据《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定,共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。


共同共有则是指共有人对共有房产共同享有权利,共同承担义务。一般来说,具有家庭关系的人之间,如夫妻,在没有特别约定的情况下,通常是共同共有。《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。


在购房时,如果要在房产证上写两个人的名字,在签订购房合同的时候,就可以直接将两人名字都写上。在办理房产证时,相关部门会根据购房合同上的名字来进行登记。这样,房屋就属于两人共有财产,无论是按份共有还是共同共有,两人的权益都会受到法律的保护。

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