物业费最低能打几折？

物业费打折问题在法律上并没有统一明确规定最低能打几折，通常需要根据具体情况来判断。

首先，物业费是业主根据物业服务合同向物业公司支付的费用，它涵盖了小区的环境卫生、安全保障、设施维护等多项服务内容。如果物业服务企业没有按照合同约定提供相应服务，那么业主是有权利要求减免物业费的。

根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。同时，第九百四十二条规定，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。如果物业没有做到这些，就属于违约行为。

当出现物业未达服务标准的情况时，业主和物业可以先进行协商，确定一个合理的折扣比例。如果协商不成，业主可以通过法律途径，向法院提起诉讼。法院会根据物业实际提供的服务水平，结合合同约定来判定物业费的减免幅度。一般来说，如果物业服务只是部分不到位，可能会减免10%-30%的物业费；若物业服务存在重大瑕疵，减免比例可能会更高，但具体的折扣数额要由法院根据实际情况来裁量。

所以，在面对物业费打折问题时，业主需要收集好物业未按合同服务的相关证据，通过合法合理的途径来维护自己的权益。