如何合法降低物业费？

要合法降低物业费，首先需要了解物业费的定价机制。根据《物业管理条例》第四十一条，物业费的收费标准应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。

如果业主认为物业费过高，首先可以与物业公司进行协商，提出降低物业费的要求。协商时，业主可以列举物业服务质量不符合标准的具体情况，如保洁、安保、绿化等方面的不足，作为要求降低物业费的依据。

如果协商不成，业主可以通过业主大会或业主委员会来集体讨论决定是否调整物业费。根据《物业管理条例》第十一条，业主大会有权决定物业服务企业的选聘、解聘以及物业服务合同的内容，包括物业费的调整。

如果业主大会或业主委员会决定调整物业费，应当形成书面决议，并与物业公司重新签订或修改物业服务合同。如果物业公司拒绝执行业主大会的决议，业主可以向当地房地产行政主管部门投诉，或者通过法律途径解决。

总之，降低物业费需要依法依规进行，业主应当通过合法途径维护自己的权益。