没收房物业费是否可以打折？

在探讨没收房物业费是否可以打折这个问题时，我们需要从多个方面来分析。首先，我们要明白物业费的概念。物业费是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，而向业主或使用人收取的费用。

从法律规定来看，根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。也就是说，一旦开发商与物业公司签订了合法有效的前期物业服务合同，业主虽然还没收房，但也受该合同约束。

然而，对于没收房的情况，不同地区有不同的规定。有些地方规定，房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳。但这是针对已交付房屋空置的情况。对于没收房的情况，如果是因为开发商的原因导致业主未能按时收房，比如房屋存在质量问题等，那么在整改期间的物业费应由开发商承担，不存在打折问题，因为责任在开发商，业主不应为此买单。

如果是业主自身原因未按时收房，例如业主因个人事务拖延收房，一般来说，从开发商书面通知业主办理交付手续的次月起，业主就需要交纳物业费。至于是否能打折，这主要取决于物业服务合同的约定以及与物业公司的协商。有些物业公司为了提高业主满意度等原因，可能会同意给予一定的折扣优惠；但也有些物业公司严格按照合同执行，不给予折扣。所以，业主可以尝试与物业公司进行沟通协商，看是否能够争取到物业费打折。