没有收房是否需要交物业费？

在探讨没有收房是否需要交物业费这个问题时，我们需要分不同的情况来看待。

首先，根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。也就是说，物业服务合同一旦依法成立，业主就有遵守合同约定的义务。

如果是因为业主自身的原因导致没有按时收房，比如业主个人事务繁忙，没有在开发商通知的收房时间去办理收房手续等情况。这种情况下，即便业主没有实际入住房屋，也需要缴纳物业费。因为从法律层面来看，开发商按照合同约定通知业主收房，就已经完成了房屋交付的前置程序，业主此时就成为了法律意义上的业主，应当承担相应的物业费。《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

然而，如果是由于开发商的原因导致业主无法收房，例如房屋存在质量问题，经过相关部门检测确实不符合交付标准等情况。在这种情况下，业主不需要承担物业费。因为此时房屋并没有真正完成交付，业主还没有成为实际意义上的业主，物业服务合同中针对业主的权利和义务还没有开始履行。而且从公平原则来讲，业主没有享受到物业服务，就不应承担相应的费用。