没收房是否需要交物业费，有法律依据吗？

在探讨没收房是否需要交物业费以及其法律依据之前，我们先来明确物业费的概念。物业费是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。

关于没收房是否要交物业费，需要分情况来看。一般而言，如果是因为业主自身原因导致未能按时收房，那么即使没收房，通常也需要交物业费。根据《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。这里的业主是指房屋的所有权人，当开发商按照购房合同约定交房后，业主就成为了法定意义上的业主，此时就需要按照合同约定缴纳物业费。即使业主没有实际入住，物业也已经按照合同约定提供了诸如小区安保、卫生清洁、设施维护等服务，所以业主不能以未实际居住为由拒绝缴纳物业费。

然而，如果是因为开发商的原因导致房屋未能按时交付，比如房屋存在质量问题等，在这种情况下，业主不需要承担没收房期间的物业费。因为在房屋不符合交付条件时，业主没有接收房屋的义务，也就不应承担物业费。根据相关法律规定，在交付使用前由建设单位（即开发商）交纳物业服务费用，直至房屋符合交付条件并实际交付给业主。

所以，没收房是否交物业费不能一概而论，关键要看房屋未能交付的原因。如果是业主自身问题，大概率要交；如果是开发商问题，则无需承担没收房期间的物业费。