question-icon 房产证写双方名字就一定是共同财产吗?

最近在考虑买房,打算和另一半一起买,想在房产证上写我们两个人的名字。但我不太清楚,这样是不是就意味着这房子肯定就是我们的共同财产了?想了解下具体法律规定是怎样的,会不会有什么特殊情况。
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answer-icon 共1位律师解答

一般情况下,房产证上写了双方名字,房子会被认定为共同财产。夫妻共同财产,简单来说,就是夫妻在婚姻关系持续期间得到的、被法律认可属于两人共有的财产。夫妻对这些财产,有着平等的处理权利。 按照《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。如果是夫妻婚后共同出资(包括贷款)购买的房屋,即便只登记了一方名字,也属于共同财产;当房产证写了双方名字时,自然更属于共同财产了。 不过也存在特殊情况。比如一方父母支付首付,房产登记在双方名下,有可能会根据具体情况,结合出资情况等因素来判定房产归属。要是能证明房子实际是一方的个人财产购买,且有相关协议约定,那么也可能不被认定为共同财产。 总之,房产证写双方名字大多会被认定为共同财产,但具体要结合实际出资情况、是否有相关约定等多种因素综合判断。 相关概念: 夫妻共同财产:指夫妻在婚姻关系存续期间所得的,符合法律规定范围的各类财产,夫妻双方对其有平等处理权。

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