房产证写双方名字就一定是共同财产吗？
最近在考虑买房，打算和另一半一起买，想在房产证上写我们两个人的名字。但我不太清楚，这样是不是就意味着这房子肯定就是我们的共同财产了？想了解下具体法律规定是怎样的，会不会有什么特殊情况。
张凯执业律师
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一般情况下，房产证上写了双方名字，房子会被认定为共同财产。夫妻共同财产，简单来说，就是夫妻在婚姻关系持续期间得到的、被法律认可属于两人共有的财产。夫妻对这些财产，有着平等的处理权利。
按照《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。如果是夫妻婚后共同出资（包括贷款）购买的房屋，即便只登记了一方名字，也属于共同财产；当房产证写了双方名字时，自然更属于共同财产了。
不过也存在特殊情况。比如一方父母支付首付，房产登记在双方名下，有可能会根据具体情况，结合出资情况等因素来判定房产归属。要是能证明房子实际是一方的个人财产购买，且有相关协议约定，那么也可能不被认定为共同财产。
总之，房产证写双方名字大多会被认定为共同财产，但具体要结合实际出资情况、是否有相关约定等多种因素综合判断。
相关概念：
夫妻共同财产：指夫妻在婚姻关系存续期间所得的，符合法律规定范围的各类财产，夫妻双方对其有平等处理权。
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