房产证加上妻子名字就一定是共有财产吗?

我最近在考虑房产的事情,自己婚前买了套房,现在想在房产证上加妻子名字。但又担心万一以后有变故,这房子的财产性质会怎样。就想知道加上她名字后,这房子肯定就属于共有财产了吗,是怎么规定的。
张凯执业律师
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一般情况下,房产证加上妻子名字通常被视为夫妻共同财产。在我国法律体系里,夫妻在婚姻关系存续期间共同购买或共同拥有的房产,即便只有一方有产权证书,也属于夫妻共同财产。当在房产证上添加妻子名字时,可看作是一种财产共有的表示。


从法律依据来看,《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。


不过,如果夫妻双方对房产的归属有明确的书面约定,规定了各自拥有的产权份额,那么在分割财产时,就要按照该约定来进行。也就是说,即便房产证上加了妻子名字,若有书面协议明确房产的具体归属及份额,那么财产划分就依据协议执行。


例如,男方在婚前全款购买了一套房子,原本属于男方个人财产,但婚后在房产证上加了妻子名字,正常情况下这房子就变成夫妻共同财产。但如果夫妻双方签订书面协议,约定妻子只拥有10%的产权份额,那么在涉及财产分割时,就会按照这个约定来处理。


总之,房产证加上妻子名字一般是共有财产,但有明确书面约定的情况除外。

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